こんにちは。営業部の村田です。
今回は土地のコトを少しでも参考になればと思います。vol.2

「おうち」を建てたいけど、土地を探さないと・・・。でもそもそも土地ってどうやって選べばいいんだろうと感じている方も少なくないと思います。
今回は用途地域についてです。容積率と建ぺい率などは重要なポイントです。

町中を見ていると様々な建物があります。用途地域とは、その地域・エリアをどのように利用するかという都市計画です。住居系・商業系・工業系と12種類に分けられています。

用途地域によって容積率（土地の面積に対しての床面積の割合）と建ぺい率（土地の面積に対して建物を上から見た面積の割合）が変わってきます。
一般的な住宅の場合、特に建ぺい率が40％のエリアなのか60％のエリアなのかによって土地の面積に対してどこまでのおうちを建てられるかが大きく変わってきます。
つまり用途地域によっては、希望よりも小さなおうちしか建てられなくなる可能性があります。
こういったことが起こらないよう、用途地域はしっかりと確認しておく必要があります。

売り物件の情報には基本的に記載されています。ご自身で確認したい場合は、札幌市の場合 札幌市役所のホームページ内で知ることが可能です。

不動産は専門的な事柄が多く、自分で勉強することはなかなか難しい。そこで専門家に相談するのも一つの方法です。
ちょっと相談にのって欲しいなあと思いましたら、お気軽にお声を掛けてください。
暮らしのスタイルや思い・希望などをお聞かせください。

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