こんにちは。営業部の村田です。
今回は土地のコトを少しでも参考になればと思います。vol.5

「おうち」を建てたいけど、土地を探さないと・・・。でもそもそも土地ってどうやって選べばいいんだろうと感じている方も少なくないと思います。

物件を比べる時の一つに「家の日当たり」を気にされる方も多いのではないでしょうか。 一般的には南向きの土地が良いと言いますが、本当に一番良い向きなのか、自分の生活に合っている向きはどれなのかを把握しておいた方が良いかと思います。

そもそも、日当たりの良し悪しを言う「土地の向き」とは何を基準に決まるのかご存知でしょうか？
「土地の向き」とは、敷地に面する道路の方角のことを指します。 道路がどの方角で敷地と接しているかによって決まるので、南側に道路があれば「南向きの土地」といいます。
日当たりを左右するのは方角や日射角度だけではなく、時間帯や周囲の建物も大きく関係してきます。
日当たりが悪いと言われる北向きの土地の場合は、東側と南側に広くスペースを取り、そちら側に大きく窓を配置すれば日当たりが確保できます。間取りによる改善策も多々あります。

南向きの土地のメリット・デメリットにはこのようなものがあります。
まずメリットとしては南側に道路があり日光を遮断されず、庭やリビングの日当たりの良さを確保できます。 特に北国では玄関前の雪解け状況が左右されるので、そこは大きいといえるでしょう。
一方、デメリットとしては一般的には日当たりの良い土地は人気がありますので価格は高めです。 人通りの多い地域だと、道路側にリビングを設けることで騒音やプライバシーの面が気になる、南側（家の前）でバーベキューなどをすると人目が気になる等が挙げられます。
単純に南向きの土地ということだけが、必ずしも良い家の条件ではないということを理解したうえで、家・土地選びを検討してみましょう。

また不動産は専門的な事柄が多く、自分で勉強することはなかなか難しい。そこで専門家に相談するのも一つの方法です。 ちょっと相談にのって欲しいなあと思いましたら、お気軽にお声を掛けてください。 暮らしのスタイルや思い・希望などをお聞かせください。

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