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2023.05.24

土地探し・土地選びの参考に vol.1

こんにちは。営業部の村田です。
今回は土地のコトを少しでも参考になればと思います。

「おうち」を建てたいけど、土地を探さないと・・・。でもそもそも土地ってどうやって選べばいいんだろうと感じている方も少なくないと思います。
土地の購入をうまく進めるために最低限おさえた方が良いポイントをいくつかご紹介します。

◎近隣環境のチェックは必須!
生活する上で重要な交通手段や商業施設・病院・学校など、また夜間の環境なども含め 家族の将来を見据えて考えることが大切です。

◎その土地は「おうち」が建てられますか?
良いと思った土地でも建築基準法上、建てられない場合があります。
例えば前面の道路に2m以上接していないと建てられないというような法律もそのひとつ。農地の場合で申請に時間がかかることもあります。

◎トラブルのあった土地の可能性はないですか。
土地の価格は需要と供給のバランスで設定されている場合が多いです。周辺の土地の価格より大幅に安価な場合、何か問題がないのか調べることも必要です。

◎自分たちにあった資金計画を知る。
土地を購入して「おうち」を建てられる場合、住宅ローンを利用される方が多いかと思います。
どれだけ良い土地を購入しても、「おうち」を建てる費用・諸費用に掛かる費用が足りなくなると困ってしまいます。
収入と支出のバランスを考え、自分たちの生活スタイルであれば適切な住宅ローンはいくら、おうち・諸費用に掛かる費用など資金計画を立てるとスムーズに進みます。

●まとめ
一見条件が悪いと思う土地でも「おうち」を含めて考えると自分たちにピッタリの土地になることもあります。
本当に自分たちにあった暮らしやすい「土地」を選ぶには、いきなり物件の検索を始めるのではなく、さまざまな課題を整理することが大切です。
不動産は専門的な事柄が多く、自分で勉強することはなかなか難しい。そこで専門家に相談するのも一つの方法です。
ちょっと相談にのって欲しいなあと思いましたら、お気軽にお声を掛けてください。
暮らしのスタイルや思い・希望などをお聞かせください。

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